База производственно-складская с арендаторами

Продаю комплекс производственно-складской (2006 м2) земельный участок 5004 м2 в долгосрочной аренде с правом выкупа 15
Выделенная эл. Мощность – 200 кВт, ТП на балансе.
на данный момент часть помещений сдана в аренду ( рядом Волоколамское шоссе и трасса М10. /м2, двое больших распашных ворот. /м2, для сдачи в аренду под производство или под склад. /м2).
вокруг - промышленные и продовольственные склады. 5 кабинетов с мебелью
1. В 3-х эт. Кирпичном здании (700 м2) - ВСЕ коммуникации: газ - инд. Газ. Отопление, источник водоснабжения скважина, канализация местная.
неотапливаемые - 100 руб. – гаражи, мастерская, столовая, сауна, с/узлы. 2-ой этаж – офисы ( в отличном рабочем состоянии. ). 3-й этаж – свободная планировка.
2. Склад кирпичный (1250 м2), все помещения в собственности, зданию, высота потолка 7 м, на территории комплекса есть пруд.
3. Примыкающий к 3-х эт. (56 м).
на 1-ом этаже расположены % кадастровой стоимости.
отапливаемые помещения - 200 руб.
Территория огорожена. Офисы - 300-350 руб. Отдельно стоящее одноэтажное здание
Стоимость комплекса – 11500 руб./м2, торг.